不動産業界で働くことを検討している方は、不動産関連の職種や仕事内容が気になるでしょう。
不動産業界の仕事は複数あるので、自分にあう職種を選ぶことが可能です。
また、不動産業界の仕事にはメリット・デメリットがあるので、あらかじめ特徴を把握した上で、就職・転職を検討するのが良いでしょう。
本記事では、不動産業界の仕事の種類や仕事内容などについて詳しく解説します。
不動産業界の職種
不動産業界で働く場合は、職種や仕事内容を把握しておくことが大切です。
不動産業界の仕事には、不動産の開発、売買・賃貸の仲介、不動産管理・運用など様々な職種があります。
不動産業界の職種についてご紹介しますので、参考にしてみてください。
デベロッパー
不動産業界におけるデベロッパーは、土地開発などを行います。
たとえば、以下のような開発を行います。
・リゾート施設
・商業施設
・住宅地
デベロッパーは土地開発を行うに当たり、リサーチや分析、交渉、土地の購入など重要な役割を担います。
業務内容の規模が大きく責任は重いですが、やりがいのある仕事と言えるでしょう。
不動産売買の仲介
不動産業界では、不動産売買の仲介を行う業務があります。
不動産の所有者と買い手との間に入り、以下のような様々な業務を行います。
- 不動産売買の仲介
- 不動産の買い取り・売却
- リフォームへの関与
不動産売買の仲介は、不動産の流通に関与する重要な役割があります。
不動産賃貸の仲介
不動産業界では、売買のみならず賃貸の仲介も行います。
不動産賃貸の仲介といっても、以下のような様々な業務内容があります。
- 物件紹介
- 物件の情報提供
- 問い合わせ・クレーム対応
- 営業
- 下見への立ち会い
- 契約業務
利用者も多く業務量が多いので、求人数も多い仕事です。
比較的未経験でも活躍できます。
不動産の管理業務
不動産業界では、不動産管理会社へ在籍し、不動産の管理を行う仕事があります。
管理物件は会社により異なり、自社物件を管理しているケースもあれば、委託を受けた物件を管理しているしている会社もあります。
また、管理対象も以下のように様々です。
- アパート・マンション
- 住宅
- ビル・オフィス
- 土地
- 駐車場
管理対象は多岐に渡り、物件のみならず土地などを管理するケースもあります。
なお、一般的な物件の管理業務では、以下のような業務が発生します。
- オーナーのサポート
- 入居者探し
- 入居者からの集金
- 物件の管理・運営サポート
不動産管理業務はオーナーや入居者との信頼関係が求められる重要な役割です。
不動産投資・運用
不動産業界では、不動産投資・運用を行うケースもあります。
不動産投資では、物件を購入して運用し、利益を得ます。
投資家から資金を調達し、運営利益を分配する仕組みとなっているケースもあります。
取り扱う物件は、以下のようなものがあります。
- マンション
- オフィス・ビル
- 商業施設
不動産投資を行うには、情報収集や運営のノウハウを持っておく必要があります。
不動産業界に精通しておく必要がありますが、大きな利益につながるやりがいのある仕事です。
不動産業界で就職・転職するメリット
不動産業界の仕事には、高収入実現の可能性や将来性などにおいて、様々なメリットがあります。
とくに、資格やスキルを持っていると、優遇される可能性があるでしょう。
不動産業界で就職・転職するメリットについて解説します。
高収入を稼げる可能性がある
不動産業界では、高収入を稼げる可能性があります。
とくに、営業職はスキルや実績を考慮されるケースが多く、高収入につながりやすいです。
たとえば、「1棟マンションを販売して数十万円の追加収入を得られる」「物件賃貸の仲介をして給与に反映された」などのケースもあります。
実績次第で高収入につながる会社へ就職すれば、モチベーションが高まるでしょう。
独立することが可能
不動産業界では、個人でも独立できる可能性があります。
自己資金に余裕がある場合は、不動産投資により運営するのも手段です。
不動産運営を行う際は、物件選びや不動産管理、運用をスムーズに行い、利益を得られるよう知識やスキルが必要です。
また、初期投資などのリスクを抱えるのが不安な場合は、不動産仲介業に関与する方法もあります。不動産仲介業は高額な初期投資は不要なので、参入しやすいでしょう。
なお、不動産仲介業として独立する場合は、宅建資格や営業スキルを持っておく必要があります。不動産会社に勤務して培った営業力を独立して活かすのも手段です。
不動産業界では、知識やスキルがあれば、独立して高収入を得られる可能性があります。
就職・転職しやすい
不動産業界は、比較的就職・転職しやすいと言われています。
とくに、不動産業界にて仲介する役割を担う営業職は、求人数も多く採用されやすい傾向にあります。
また、不動産関連の資格を保有していると、優遇され不動産業界で働ける可能性が高いです。
なお、不動産業界で働くと不動産関連の知識はもちろん、金融など様々な知識を得られます。
他業種へ転職する際にも有用な知識・スキルとなるでしょう。
活かせる資格が多い
不動産業界では、資格を活かして就職・転職できます。
たとえば、不動産関連では、以下のような資格を活かせます。
- 賃貸不動産経営管理士
- 宅地建物取引士
- 住宅ローンアドバイザー
- マンション管理士
- 不動産鑑定士
- 不動産実務検定
- 簿記
資格を活かして就職・転職すれば、「待遇面で優遇されやすい」「別途手当がもらえる」などのメリットを得られる可能性があります。
幅広い職種から選べる
不動産業界には、幅広い職種があります。
たとえば、物件の売買や賃貸の仲介を行う営業職、不動産管理業務、土地開発などがあります。また、事務作業や経理などに携わることも可能です。
幅広い職種からライフスタイルやスキルに合う仕事を選べるのが魅力です。
さらに、多様な人と出会えるので、新たな価値観を得られる可能性もあります。
不動産業界への就職・転職を検討することで、幅が広がるでしょう。
