不動産業界の求人情報サイト

■事業概要

ビルオーナーから店舗物件を「居抜き」の状態で借りて、飲食店の出店を計画している出店希望者に、物件を貸し出すビジネスを1都3県で展開しています。

現在、約2,000店舗の物件を転貸していますが、当社が獲得ターゲットとする店舗物件数は、約110,000店舗ですので、そのシェアはまだ1％程度。

同事業内容での競合他社も少ないため、残り99％を開拓できる「無限のポテンシャル」があり、今後も更なる成長が期待できます。

『ビルオーナーの悩み』

①飲食店に賃貸すれば、物販店やサービス店舗よりも賃料は高く取れるが、自分の住んでいるビルの1階で飲食店を営業されると、匂いや煙又は近隣との騒音トラブル等、安心安全に貸すことができるのか？

②個人・中小企業の割合が多いので、貸している飲食店の売上が悪くなってくると、家賃の滞納が発生してしまわないか？

『飲食店出店者の悩み』

①現在飲食店で働いているので、長い飲食店の営業時間に従事している中で、新規出店の店舗物件を探すために物理的に時間がない。

②住宅と違い、飲食店用の物件かつ収益を上げられるような好立地な物件情報を取得する方法がわからない。

これから先、保有管理物件を増やしニーズにこたえていきたいと考えています。

■強固な経営基盤

設立以来、無借金経営を続けている安定した企業です。実質の自己資本比率は60%を超え、それを支えているのが、賃料収入を軸とした強固なストック型ビジネス。

貸し出す物件が増えるほどに賃料収入も積みあがり、継続的に安定した収益を確保しています。

■当社の強み（希少価値の高い店舗物件）

飲食業は参入障壁が低いため、多くの開業希望者が存在する業界ですが、アパートやマンションといった居住用物件と違い、飲食店向けの店舗物件の情報取得は難易度が高く、開業にあたっては、出店する店舗物件を見つけることが困難なのが現状です。

当社は、創業から15年間にわたる実績により、優先的・独占的に店舗物件を開拓するルートが確立されています。

また、過去の膨大な情報量から、優良な物件の目利き力もノウハウとして有していることから、物件の解約の数も少なく、また、テナントが解約した場合でも、直ぐに次のテナントを誘致することができる顧客母数を有しています。